PSP Magazin

Real Estate

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Real Estate Family Office Services

BGH stärkt die Rechte von Immobilienkäufern bei Maklergeschäften

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 21. März 2024 (Az.: I ZR 185/22) wichtige Klarstellungen zu den Pflichten eines Immobilienmaklers bei der sogenannten Doppelbeauftragung getroffen.

Lesedauer - 3 Minuten

Audit & Tax Core Services ESG und CSRD Compliance Gesellschaftsrecht Nachfolge Steuerberatung Umsatzsteuer Real Estate

PSP Newsletter 03 / 2024

Lesedauer - 1 Minute

Real Estate

Überprüfung der Einkunftserzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung

Ein häufig diskutierter Streitpunkt sind Wohnungen mit einer Wohnfläche von über 250 m², v. a. wenn diese an Angehörige vermietet werden.

Lesedauer - 4 Minuten

Nachfolge Real Estate

Kein Veräußerungsgeschäft bei teilentgeltlicher Übertragung von Immobilien

Finanzgericht Niedersachen erleichtert Übernahme von Belastungen bei Immobilienschenkungen.

Lesedauer - 3 Minuten

Nachfolge Real Estate

Verlust der Abzugsfähigkeit von Darlehenszinsen bei Schenkung von Immobilien

PSP-Praxistipp zur Entscheidung des FG Niedersachsen (Urteil v. 13.12.2023, 3 K 162/23)

Lesedauer - 2 Minuten

Nachfolge Real Estate

BGH erleichtert Schenkung mietfreier Grundstücke an Minderjährige

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die schenkungsweise Übertragung eines mietfreien Grundstücks an minderjährige Kinder ohne die Genehmigung eines Ergänzungspflegers gültig ist.

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Audit & Tax Core Services Steuerberatung Nachfolge Real Estate Gesellschaftsrecht

PSP Newsletter 01 / 2024

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Real Estate

Aufklärungspflichten des (Immobilien-)Verkäufers

Der BGH hat die vorvertraglichen Aufklärungspflichten des (Immobilien-) Verkäufers verschärft und verdeutlicht. Was dies in Praxis bedeutet, wird anhand eines konkreten Fallbeispiels verdeutlicht.

Lesedauer - 4 Minuten

Real Estate

Bauliche Veränderungen zur Barrierereduzierung

Welche Maßnahmen einem Wohnungseigentümer hiernach zu gestatten sind, ist im konkreten Einzelfall zu entscheiden.

Lesedauer - 3 Minuten

Audit & Tax Core Services Real Estate

Gebäudeabschreibung: Nachweismöglichkeiten der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer

Zum Thema Gebäudeabschreibung existieren hinsichtlich der Nutzungsdauer derzeit verschiedene Ansichten zwischen Finanzgerichten und Finanzverwaltung.

Lesedauer - 5 Minuten

Gesellschaftsrecht Real Estate Stiftungen / NPO

Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (MoPeG)

Lesedauer - 1 Minute

Gesellschaftsrecht Real Estate Steuerstrafrecht Structuring Audit & Tax Core Services Internationales Steuerrecht

PSP Newsletter 04 / 2023

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Audit & Tax Core Services Structuring Real Estate

PSP Newsletter 03 / 2023

Lesedauer - 1 Minute

Real Estate

Umwandlungsverbot in Bayern beschlossene Sache

Das viel diskutierte Verbot der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen kommt zum 1. Juni auch in 50 bayerischen Gemeinden.

Lesedauer - 4 Minuten

Real Estate

Vereinbarung einer Reservierungsgebühr für Makler in dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam

Die Finanzierung des Traumhauses "steht“ noch nicht. In dieser Situation ist man geneigt, mit dem Makler eine Reservierungsgebühr zu vereinbaren. Aber ist ein solcher Reservierungsvertrag wirksam?

Lesedauer - 3 Minuten

Real Estate

Fragen an die Service Line Real Estate

Real Estate Audit & Tax Core Services

(Schon wieder) Neuigkeiten zum Transparenzregister!

Das SDG II bringt Neuerungen zur Veröffentlichung von Immobilienbesitz für das Transparenzregister.

Lesedauer - 4 Minuten

Real Estate

13. Münchner Handelsimmobilientag

„Gemeinsam Zukunft gestalten“: 110 Gäste waren dabei, als im Palmenhaus des Schlossparks Nymphenburg auf dem 13. Münchner Handelsimmobilientag die Zukunft des Handels diskutiert wurden – ein Tag voller spannender Eindrücke und neuer Impulse. Der PSP-Partner Dr. Christian Wiggers berichtete über aktuelle rechtliche Entwicklungen bei den Einflussmöglichkeiten der Städte und Gemeinden im Rahmen ihrer Städteplanung, etwa durch gemeindliche Vorkaufsrechte in Erhaltungssatzungen. Hier gab es im gerade letzten Jahr sehr praxisrelevante Veränderungen in Gesetz und Rechtsprechung.

Real Estate Nachfolge

Geplante Änderungen des Bewertungsgesetzes durch das JStG 2022

Die geplante Änderungen im Rahmen der Bedarfsbewertung von Immobilien haben Auswirkungen bei der Bewertung von Immobilien im Ertrags- und Sachwertverfahren.

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Umsatzsteuer Real Estate

Update Bruchteilsgemeinschaft: Der Erwerb eines für unternehmerische Zwecke zu nutzenden Grundstücks

Es bleibt dabei: Wer umsatzsteuerlicher Leistungsempfänger ist, richtet sich nach den zivilrechtlichen Vorgaben. Ob dies jedoch eine angenommene GbR ist oder die jeweiligen Bruchteilseigentümer bleibt weiterhin nicht zweifelsfrei und muss für jeden Einzelfall geprüft werden.

Lesedauer - 3 Minuten

Real Estate

Angabe des wichtigen Grundes bei außerordentlicher Bauvertragskündigung entbehrlich

Zwar kann der Auftraggeber einen Bauvertrag jederzeit auch ohne wichtigen Grund kündigen (§§ 648 BGB, 8 Abs. 1 VOB/B). Das Recht zu einer solchen „freien Kündigung“ kann im Bauvertrag aber (individualvertraglich) ausgeschlossen sein.

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Umsatzsteuer Real Estate

Die selbst nicht wirtschaftlich tätige Bruchteilsgemeinschaft

Der Praxistipp analysiert ein Schreiben der Finanzverwaltung (BStBl. II, S. 846) zu der selbst nicht wirtschaftlich tätigen Bruchteilsgemeinschaft.

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Real Estate

Wartungsvertrag zu spät abgeschlossen – keine Verlängerung der Gewährleistungsfrist für haustechnische Anlage

Real Estate Praxistipp: OLG Celle, Beschluss vom 17.07.2020, 4 U 22/20; seit BGH-Beschluss vom 10.03.2021, Az. VII ZR 137/20, rechtskräftig.

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Real Estate

Gemeindliches Vorkaufsrecht

Bei der Veräußerung von Grundstücken ist stets zu beachten, ob ein gemeindliches Vorkaufsrecht besteht und ausgeübt wird.

Lesedauer - 4 Minuten