Fragen an Dr. Christian Wiggers
Der Immobiliensektor ist im Umbruch: Flächenauslastung, Umnutzung, ESG sind aktuelle Schlagwörter. Klimaschutz, Energieeffizienz und steigender Wohnraumbedarf führen zu komplexeren Regularien und steigender Bürokratie. Gleichzeitig hat die Immobilienbranche mit einer Transaktionsflaute, höheren Zinsen und fallenden Preisen zu kämpfen.
Wie würden Sie Ihr Arbeitsgebiet Immobilienrecht skizzieren?
Das Immobilienrecht umfasst alle rechtlichen Aspekte rund um Entwicklung, Errichtung, Kauf, Verkauf, Nutzung und Verwertung von Immobilien und Grundstücken. Immobilienrecht ist eine Schnittmenge aus vielen unterschiedlichen Rechtsbereichen. Oft auch nur mittelbar, insbesondere wenn es um immobilienwirtschaftliche und steuerliche Fragen geht. Zu den Themen gehören zusammengefasst auch alle privatrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Normen, die das Planen, Bauen, Nutzen und Verwerten von Immobilien betreffen.
Welche aktuellen Themen wirken sich derzeit besonders auf das Fachgebiet aus?
Ein wichtiger Aspekt, der im Markt immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist Nachhaltigkeit. Unter dem Stichwort „ESG“ (Environmental, Social and Governance) verändern sich beispielsweise Anforderungen an geltende Normen und Standards sowie die Kriterien für Anlagestrategien. Sozial verantwortliche Investitionen sollen neben der Erwirtschaftung hinreichender Renditen auch einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leisten. Das wird zunehmend nicht nur politisch-abstrakt, sondern auch ganz unmittelbar z. B. von den finanzierenden Banken gefordert. Entsprechend kommen stetig neue Fragestellungen von Mandaten auf, die von Immobilienanwälten zunehmend auch hochspezialisiertes Fachwissen zu ESG Kriterien fordern.
Was macht PSP München im Bereich Immobilienrecht?
Wir bieten umfassende und interdisziplinäre Begleitung rund um immobilienrechtliche Konstellationen an. Gemeint ist damit nicht nur der singuläre rechtliche Beistand, der sich auf eine bestimmte Fallkonstellation beschränkt. Wir beraten umfassend, u. a. im Rahmen von Projektentwicklungen, Immobilientransaktionen und bei der sonstigen Verwertung von Immobilien, etwa durch Vermietung oder auch bei der Nachfolgeplanung. Dabei decken wir das zivilrechtliche und das öffentlich-rechtliche Immobilienrecht ab, z. B. auch das Bau- und Planungsrecht. Unsere Steuerberater ergänzen uns in der Behandlung steuerlicher Fragen.